{"id":332,"date":"2022-02-10T16:54:16","date_gmt":"2022-02-10T16:54:16","guid":{"rendered":"http:\/\/gestioncomun.com\/blog\/?p=332"},"modified":"2022-04-27T09:25:47","modified_gmt":"2022-04-27T09:25:47","slug":"vivienda-nueva-o-de-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/gestioncomun.com\/blog\/vivienda-nueva-o-de-segunda-mano\/","title":{"rendered":"\u00bfVivienda nueva o de segunda mano?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene una vivienda nueva sobre una de segunda mano?<\/h2>\n

Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a>, el \u00faltimo mes del a\u00f1o 2021 tuvo casi 50.000 operaciones de compraventa de inmueble, de las cuales un 21% fue de obra nueva, y un 79% de segunda mano. \u00bfQu\u00e9 ventajas tiene elegir una vivienda nueva sobre una ya usada? \u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre ambas? Desde Gesti\u00f3n Com\u00fan<\/strong><\/a> vamos a comentar los diferentes apartados\u00a0 <\/span>para hacer tu decisi\u00f3n m\u00e1s sencilla.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una vivienda nueva o de obra nueva?<\/h3>\n

Lo primero que debemos hacer es diferenciar el concepto de cada una. Cuando hablamos de viviendas de obras nueva<\/strong>, nos referimos a aquellas construidas (o no), hace poco, y que son compradas directamente al promotor o la inmobiliaria. Por otro lado las viviendas de segunda mano<\/strong>, como su nombre indica, son aquellas que ya han tenido un propietario. En este caso, estaremos, probablemente, tratando tambi\u00e9n con una inmobiliaria, pero ser\u00e1 un representante del comprador original de la vivienda.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de cada una?<\/h3>\n

Si nos centramos en las ventajas que ofrece cada opci\u00f3n, lo primero que se nos viene a la cabeza es el hecho de tener o no que hacer reforma<\/strong>. Evidentemente, gracias a que la construcci\u00f3n se ha realizado hace poco, en el caso de las viviendas nuevas no habr\u00e1 que hacer ning\u00fan tipo de reforma. La casa estar\u00e1 por estrenar, de modo que no necesita ninguna mejora<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, en cuanto a eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, la vivienda nueva es sin duda la mejor opci\u00f3n, ya que las obras m\u00e1s recientes han sido realizadas con el fin de mejorar los sistemas de iluminaci\u00f3n, aislamiento t\u00e9rmico, energ\u00eda renovable, etc. Sin duda una consideraci\u00f3n a tener en cuenta, ya que lo notaremos, no solo en el bienestar, sino en la factura de la luz.<\/p>\n

En cuanto a las garant\u00edas<\/strong>, en el caso de las viviendas de obra nueva tendr\u00e1s cubiertas las espaldas, ya que la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n establece que cualquier nuevo inmueble debe contar con, al menos, 10 a\u00f1os de garant\u00eda para fallos en la estructura, 3 para defectos y un a\u00f1o para defectos de la obra.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es entonces, el motivo por el que hay tantos compradores de vivienda de segunda mano? En primer lugar, la inversi\u00f3n<\/strong> suele ser inferior, ya que en muchos casos la casa ya tiene cierta antig\u00fcedad, y su valor ha ido decreciendo. Esto supone que, en el caso de gestionar por ti mismo la reforma, si eres capaz de encontrar buenos precios, podr\u00e1s sacar una mayor rentabilidad<\/strong> que en una vivienda de obra nueva.<\/p>\n

Por otro lado, otra ventaja que muchos compradores valoran es el hecho de que, cuando se adquiere una nueva vivienda, normalmente se trata de promociones todav\u00eda no construidas, por lo que hay que esperar. No es as\u00ed en el caso de las casas de segunda mano, por lo que no hay tiempo de espera, m\u00e1s all\u00e1 de la formalizaci\u00f3n del contrato de compraventa.<\/p>\n

Estos son los principales aspectos a considerar, y los beneficios entre la vivienda nueva y las que son de segunda mano. Si necesit\u00e1is asesoramiento acerca de alguna de nuestras promociones, estaremos encantados de ayudaros haciendo click aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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