29 Jun Aerotermia en obra nueva en Zaragoza
Aerotermia, Passivhaus, calificación energética… qué significa todo esto cuando compras obra nueva
Cuando empiezas a buscar vivienda de obra nueva en Zaragoza, en algún momento te topas con un vocabulario que nadie te ha enseñado: aerotermia, Passivhaus, calificación A, certificado energético, demanda de calefacción…
En este artículo te explicamos qué significa cada término, para qué sirve realmente y qué deberías preguntar antes de firmar.
La calificación energética: el punto de partida
Toda vivienda nueva en España tiene obligatoriamente una calificación energética, que va de la letra G a la letra A. Es como la etiqueta de un electrodoméstico, pero para tu casa: mide cuánta energía necesita para mantener una temperatura confortable en invierno y en verano.
Lo importante es que desde 2021 cualquier vivienda nueva debe ser eficiente por ley. La pregunta no es si tiene buena calificación, sino qué hay detrás de esa letra. Una A puede esconder construcciones y sistemas muy distintos entre sí.
Aerotermia: qué es y por qué importa cómo se instala
La aerotermia extrae calor del aire exterior para generar calefacción, refrigeración y agua caliente. Por cada unidad de electricidad que consume, produce entre 3 y 5 unidades de calor, lo que lo hace mucho más eficiente que una caldera de gas convencional.
Hoy aparece en casi todas las obras nuevas porque ayuda a cumplir la normativa y el mercado lo demanda. Pero hay una diferencia enorme entre instalarlo bien y e instalarlo para cumplir el expediente. En Gestión Común lo integramos con el resto del sistema, suelo radiante, fancoils y control por zonas, para que el rendimiento sea real y no solo sobre el papel.
Passivhaus: un estándar de construcción, no una etiqueta de marketing
Passivhaus no es un sistema de instalaciones, es una forma de construir. Una vivienda que cumple este estándar está diseñada para que, por su orientación, su aislamiento y su ventilación controlada, apenas necesite energía para mantenerse confortable.
Los requisitos son estrictos y caros de alcanzar. Por eso conviene preguntar siempre si la certificación es oficial o si se trata de una construcción «con criterios Passivhaus«, que es algo diferente y bastante más frecuente.
Cómo lo enfocamos en Gestión Común
Nuestra apuesta es por la eficiencia energética real y bien ejecutada, no por la etiqueta. Incorporamos aerotermia cuando el proyecto lo justifica, trabajamos el aislamiento con rigor y diseñamos cada vivienda pensando en las condiciones concretas de Zaragoza: el cierzo, la radiación solar, los veranos calurosos. Una ciudad con más de 2.800 horas de sol al año necesita soluciones adaptadas al territorio, no copiadas de un catálogo.
No prometemos estándares que no podemos garantizar. Prometemos viviendas que consumen menos, que son más confortables y cuyos sistemas cualquier persona puede entender y manejar desde el primer día.
Lo que deberías preguntar en cualquier promoción
Sobre la calificación energética: ¿cuál es la letra y qué demanda de calefacción tiene en kWh/m² al año?
Sobre la aerotermia: ¿con qué sistema está integrada? ¿Tiene control por zonas? ¿Cuál es el COP del equipo?
Sobre Passivhaus: ¿está certificada oficialmente o es una construcción con criterios similares?
Sobre el confort real: ¿cómo funciona la ventilación? ¿Hay recuperación de calor? ¿El sistema también enfría en verano?
Si quieres resolver estas preguntas sobre nuestras promociones, nuestro equipo comercial puede explicártelo en detalle. Y si prefieres verlo y tocarlo antes de decidir, en nuestro showroom de C/Coso 63 tienes todos los acabados y sistemas disponibles para que te hagas una idea real.