01 May Qué pasa el día que te entregan tu vivienda (¿y después?)
El día de la entrega de una vivienda es uno de los momentos más esperados de todo el proceso.
Después de tiempo siguiendo la obra, por fin llega el momento de entrar en tu casa.
Pero más allá de recoger las llaves, hay una serie de pasos y aspectos importantes a tener en cuenta.
Qué ocurre el día de la entrega de llaves
La entrega de una vivienda no es solo un acto simbólico.
Ese día se formaliza la compraventa ante notario y se completa el proceso legal de transmisión de la vivienda.
Firma en notaría
Se firma la escritura de compraventa y, en su caso, la hipoteca.
En este momento se abona el importe pendiente de la vivienda, así como los impuestos correspondientes.
Entrega de llaves
Una vez firmada la escritura, se entregan las llaves y la vivienda pasa a ser oficialmente del comprador.
Es el momento en el que, por fin, puedes acceder a tu casa.
Qué debes revisar en ese momento
Aunque la vivienda se entrega terminada, es importante realizar una revisión.
- Estado general de la vivienda
- Comprobar acabados, funcionamiento de puertas, ventanas, grifería o instalaciones.
- Pequeños detalles
- Es habitual que existan pequeños ajustes o remates pendientes, y como siempre recordamos a nuestros clientes, no se trata de errores graves, sino de detalles normales en cualquier obra.
Documentación
Se entrega documentación importante como:
- Libro del edificio
- Garantías
- Planos
- Información de instalaciones
Qué pasa después de la entrega
La entrega no es el final del proceso, hay una fase posterior que también es importante.
- Periodo de postventa
- Durante este tiempo, el cliente puede comunicar incidencias o pequeños ajustes que haya detectado.
- La promotora/gestora coordina estas revisiones con la constructora para garantizar que todo esté correcto.
- Garantías de la vivienda
Las viviendas de obra nueva cuentan con diferentes garantías:- 1 año para acabados
- 3 años para instalaciones
- 10 años para estructura
- Estas garantías están reguladas y aportan seguridad al comprador.
- Adaptación a la vivienda
- Los primeros meses son también un periodo de adaptación.
- Es normal detectar pequeños ajustes o necesidades que no se perciben hasta que empiezas a vivir en el espacio.
Qué es importante tener en cuenta
Es clave entender que:
- La vivienda se entrega terminada, pero puede requerir pequeños ajustes
- Existe un proceso de postventa para resolverlos
- La promotora sigue acompañando al cliente después de la entrega
El día de la entrega no es el final, sino el inicio de una nueva etapa.
Porque la entrega de la vivienda es parte del acompañamiento al cliente, no el cierre del proyecto.