{"id":285,"date":"2021-11-11T14:54:42","date_gmt":"2021-11-11T14:54:42","guid":{"rendered":"http:\/\/gestioncomun.com\/blog\/?p=285"},"modified":"2021-11-11T14:54:42","modified_gmt":"2021-11-11T14:54:42","slug":"como-elegir-la-hipoteca-perfecta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gestioncomun.com\/blog\/como-elegir-la-hipoteca-perfecta\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo elegir la hipoteca perfecta"},"content":{"rendered":"

Te ayudamos a elegir la hipoteca que mejor se adapte a ti<\/h2>\n

Una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomamos en nuestra vida es la de elegir la hipoteca<\/strong>. Comprar una vivienda es un aut\u00e9ntico paso adelante y debemos tenerlo todo claro antes de lanzarnos. Antes de saber qu\u00e9 tipo de hipoteca vamos a elegir, es importante conocer todos los factores que intervienen en ella, y poder tomar la mejor decisi\u00f3n. Desde Gesti\u00f3n Com\u00fan<\/a><\/strong> os traemos los elementos b\u00e1sicos que necesitas para ser capaz de elegir la hipoteca perfecta.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipos de hipoteca existen?<\/h3>\n

Si vas a lanzarte a por tu primera vivienda, quiz\u00e1 no sepas que existen diferentes tipolog\u00edas. Actualmente, podemos encontrarnos hipotecas fijas, variables, y mixtas<\/strong>. \u00a1Vamos a desarrollarlas!<\/p>\n

En un hipoteca fija, como su nombre indica, el tipo de inter\u00e9s permanece estable<\/strong> a lo largo del tiempo que dura el pr\u00e9stamo. Sin duda es la opci\u00f3n perfecta para los que quieren evitar cualquier tipo de variaci\u00f3n o susto y buscan la tranquilidad en su hipoteca.<\/p>\n

En la hipoteca variable, por el contrario, el importe mensual cambia<\/strong> en funci\u00f3n de la variaci\u00f3n del \u00edndice de referencia. El inter\u00e9s se forma mediante la suma del Euribor m\u00e1s un diferencial fijo<\/strong>, que es el que nos ofrece la entidad financiera. Esta opci\u00f3n puede resultar muy atractiva, ya que si el Euribor nos acompa\u00f1a (como lleva haciendo \u00faltimamente), podremos obtener un inter\u00e9s m\u00e1s bajo. No obstante, estaremos a merced de agentes externos para el importe de la hipoteca.<\/p>\n

Por \u00faltimo, existe la opci\u00f3n mixta<\/strong>. Como su nombre indica, es una mezcla de las dos anteriores. Normalmente nos encontramos con unos primeros a\u00f1os a coste fijo, y un inter\u00e9s variable despu\u00e9s<\/strong>. Contaremos con la tranquilidad en los primeros a\u00f1os, y con la posibilidad de una reducci\u00f3n m\u00e1s adelante.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l debemos elegir? Depende de cada situaci\u00f3n. No hay una opci\u00f3n buena para todos, ya que las previsiones, posibilidades y capacidad adquisitiva no son comunes a cada comprador.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto podemos endeudarnos?<\/h3>\n

Otro de los factores para elegir la hipoteca ideal es saber hasta qu\u00e9 punto podemos financiar el inmueble. Actualmente, en la mayor\u00eda de los casos encontraremos las condiciones de financiaci\u00f3n ideales si no superamos el 80%<\/strong> del valor de la vivienda. Es decir, que deberemos contar con el 20% del importe entre nuestros ahorros, y un 10% adicional para gastos adicionales e impuestos.<\/p>\n

En algunas circunstancias, como en el caso de que la entidad financiera sea el propio vendedor, o nuestro perfil econ\u00f3mico, podemos encontrarnos con financiaciones del 90% o hasta del 100%, pero siempre deberemos basar nuestra planificaci\u00f3n con ese 80% en mente.<\/p>\n

Elegir el plazo<\/h3>\n

El plazo de devoluci\u00f3n, o de amortizaci\u00f3n, es el periodo de tiempo pactado para devolver el pr\u00e9stamo requerido<\/strong> para la compra de la vivienda. Normalmente nos encontramos con plazos de 30 a\u00f1os<\/strong>, aunque tambi\u00e9n podemos elegir la hipoteca a 20 a\u00f1os, o a 40. Este plazo es importante porque, por un lado, marcar\u00e1 el importe a pagar cada mes, (a menor tiempo, mayor ser\u00e1 la cuota), y tambi\u00e9n el tiempo que seguiremos teniendo que devolverle dinero al banco. Si elegimos una hipoteca a 40 a\u00f1os, el coste mensual ser\u00e1 inferior, pero estaremos obligados a pagar durante un largo periodo de tiempo. Elegir el plazo depender\u00e1 de las previsiones que tengamos y las opciones que nos permita la entidad financiera. Deberemos tener en cuenta que las cuotas no deber\u00e1n ser superiores al 35% de los ingresos<\/strong> mensuales de los titulares de la vivienda.<\/p>\n

Estos son los principales factores que deberemos contemplar a la hora de elegir la hipoteca de nuestra pr\u00f3xima vivienda. Desde Gesti\u00f3n Com\u00fan tratamos de facilitar al m\u00e1ximo la compra de inmuebles de nuestros clientes, por eso ofrecemos soluciones \u00fanicas, como la adquisici\u00f3n de la vivienda sin necesidad de adelantar el 20% inicial<\/strong>, como en Residencial Amadeus<\/strong>. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? \u00a1Haz click aqu\u00ed<\/strong><\/a>!\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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